+10%不動産買取ラボ

他社の査定書を見せるだけ

他社の買取額に最大10%上乗せして買い取ります※1

他社の買取査定書を見せてください。宅地建物取引業者の当社が、同じ条件でその金額を上回る額を出し、直接買い取ります。

  • 他社の買取額に

    最大10%

    上乗せ

  • 対応エリア

    関西6府県

    大阪・兵庫・京都ほか

  • 査定・ご相談

    無料

    売らなくても費用なし

※1 他社の買取査定書（査定日から3か月以内・書面）が必要です。上乗せの幅は当社の査定により0〜10%です。上乗せの条件
運営：株式会社ITcompany（大阪府松原市）・宅地建物取引業 大阪府知事（２）第61148号

最短1分で入力完了

かんたん無料査定

他社の査定書があれば、上乗せした金額をお知らせします。

STEP 1 / 2物件のこと

お電話でも受付中072-288-7100

こんなお悩み、ありませんか？

家を売るときの、よくあるお悩み

  • 「他社の買取額が、思ったより安かった」

    その査定書を見せてください。同じ条件で上回る額をご提示します。

  • 「相続した実家・空き家を手放したい」

    遠方にお住まいでも、荷物が残ったままでもご相談いただけます。

  • 「仲介で売り出したが、買い手がつかない」

    当社が買主になるので、買い手が見つかるのを待つ必要がありません。

  • 「売り出しの広告を出さずに売りたい」

    当社が直接買い取るので、チラシやネットに物件が載りません。

その悩み、買取ラボが解決します！

かんたん3ステップ

上乗せのしくみ

他社の買取査定書を見せていただき、同じ条件にそろえてから比べます。そのうえで、他社の額に最大10%を上乗せした額をご提示します。

STEP1他社の査定書を見せる

買取査定書

物件
大阪府〇〇市・一戸建て
査定日
2026年〇月〇日
買取額
万円

〇〇不動産株式会社

写真・PDFでOK。3か月以内の「買取」の査定書が対象です。

STEP2同じ条件にそろえる

  • 引き渡しの時期他社と同じに
  • 家具・荷物の扱い他社と同じに
  • 測量・解体の費用他社と同じに
  • 引き渡し後の責任他社と同じに

この4つを他社と同じにしてから、金額を比べます。

STEP3上乗せした額をご提示

同じ条件で比べると

他社の買取額
+10%
当社の買取額

最大+10%

上乗せの幅は当社の査定により0〜10%

他社の買取額×同じ条件
＋最大10%＝当社の買取額

上乗せの条件をくわしく見る

CASE

他社の額から、ここまで上がりました

実際の買取事例

一戸建て（古家）のイメージ 関西 ＋120万円 写真はイメージ

一戸建て（古家）

他社の買取額

400万円

当社の買取額

520万円

他社より 30% 高く買取

他社からは相場よりかなり低い金額を提示されていました。当社は相場に合った適正な金額で査定し直し、そこにさらに上乗せしてお買い取りしました。

横にスワイプしてご覧ください

金額は物件ごとに異なります。すべての物件で同じように上がるわけではありません。上乗せの幅は当社の査定により0〜10%で、当社の査定額そのものが他社を上回る場合もあります。

選ばれる理由

買取ラボが選ばれる3つのポイント

POINT01
他社より高く！

他社の買取額に最大10%上乗せ

他社の買取査定書を見せていただければ、同じ条件にそろえて最大10%上乗せした額をご提示します。

POINT02
そのままでOK！

古い家・荷物があってもご相談OK

築年数が古い家、空き家、荷物が残ったままの家も、そのままの状態でご相談いただけます。

POINT03
待たずに売れる！

買主を探す期間がありません

売り出して買い手を待つ必要がありません。引き渡しの時期も、ご都合に合わせてご相談いただけます。

横にスワイプしてご覧ください

ひと目でわかる

仲介・ふつうの買取との違い

仲介ふつうの買取おすすめ買取ラボ
金額○相場に近い△相場より低め◎他社の額に最大10%上乗せ
早さ△買い手が見つかるまで○金額が合えば決まる◎金額が合えば決まる
手間△買い手が来るたびに○担当者が1回見る○担当者が1回見る
知られにくさ△広告やチラシに出る◎広告に出ない◎広告に出ない

◎ とてもよい　○ よい　△ 気をつけたい点がある

買取と仲介の違いをくわしく見る

他社の買取額に+10%

他社の査定書があれば、すぐに比べられます

他社の買取査定書があれば、最大10%上乗せしてご提示します。査定は無料です。

WEBで無料査定（24時間受付）電話 072-288-710010:00〜18:00・水曜定休

はっきり書いています

最大10%上乗せの条件

はっきりした条件の中で上乗せします。あとから条件を足すことはありません。

  1. 1

    他社の「買取」の査定額が対象です

    不動産会社が自社で買うときの金額が対象です。仲介の査定額（売れそうな価格の目安）は対象外です。

  2. 2

    査定書を書面でお見せください

    会社名・物件・金額・日付がわかる書面が必要です。写真・PDF・メールの画面でもかまいません。

  3. 3

    査定日から3か月以内のものです

    3か月を過ぎた査定書は対象外です。相場が動くため、新しい査定書の金額どうしで比べます。

  4. 4

    同じ条件どうしで比べます

    引き渡しの時期・荷物の扱い・測量や解体の費用など、他社と同じ条件にそろえてから比べます。

  5. 5

    上乗せの幅は0〜10%です

    当社の査定により、上乗せの幅は物件ごとに変わります。上乗せできない場合も理由をご説明します。

  6. 6

    関西6府県の物件が対象です

    大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山の一戸建て・マンション・土地です。店舗などはご相談ください。

横にスワイプしてご覧ください

上乗せの条件をくわしく見る

お申し込みから最短の流れ

買取の流れ

  1. STEP01

    お申し込み

    フォームかお電話で、物件の場所と種類をお知らせください。

  2. STEP02

    査定書のご提出

    他社の査定書を、写真やPDFでお送りください。なくても進められます。

  3. STEP03

    現地の確認

    担当者が物件を見て、建物の状態や周りの道路などを確かめます。

  4. STEP04

    買取額のご提示

    他社と同じ条件にそろえ、上乗せした金額を書面でお出しします。

  5. STEP05

    ご契約

    金額と引き渡しの時期にご納得いただけたら、売買契約を結びます。

  6. STEP06

    お引き渡し・ご入金

    決済の日に代金をお支払いし、鍵と必要な書類をお受け取りします。

必要な書類と、かかる費用を見る

ご不安にお答えします

よくある質問

Q本当に他社より10%高く買い取ってもらえますか？
A

他社の買取査定書を見せていただき、同じ条件にそろえたうえで、最大10%上乗せした金額をご提示します。上乗せの幅は当社の査定により0〜10%で、10%を上乗せできない場合や、買い取れない場合もあります。

Q他社の査定書がなくても申し込めますか？
A

申し込めます。当社の買取額だけを先にお伝えすることもできます。あとから他社の買取査定書をお持ちいただければ、査定日から3か月以内のものは上乗せの対象になります。

Q仲介の査定額でも上乗せの対象になりますか？
A

なりません。仲介の査定額は「このくらいで売れそう」という目安で、その会社が買う約束ではないためです。対象は、会社が自分で買い取る金額（買取額）を書いた査定書です。

Q買取の金額は、仲介で売るより安くなりますか？
A

一般に、買取の金額は仲介で売れる価格より低くなります。買い取った会社が修繕や再販売の費用と手間を負うためです。そのかわり、買主を探す期間がなく、売れるかどうかの心配がありません。高く売ることを優先するなら仲介、早く確実に売ることを優先するなら買取が向いています。

Q古い家や、荷物が残ったままの家でも買い取ってもらえますか？
A

ご相談ください。築年数が古い家、空き家、荷物が残った家、相続した家などもお受けしています。荷物の片付けや解体を誰が行うかは、金額と合わせてご相談のうえ決めます。

Q住宅ローンが残っていても売れますか？
A

売れます。売った代金でローンを返し、抵当権を外して引き渡すのが一般的です。売却額がローンの残りより少ない場合は、差額の用意が必要になるため、先にローンの残高をお知らせください。

よくある質問をすべて見る

損をしないための基礎知識

売る前に読んでおきたいガイド

査定書の見方、売るときの費用や税金、ローンが残っている家や相続した家の売り方を、宅地建物取引業者の当社がまとめました。

横にスワイプしてご覧ください

ガイドの記事をすべて見る（全9本）

ENTRY

売るかどうかは、
金額を見てから決めてください

  • ・査定は無料。断っても費用はかかりません
  • ・他社の査定書は、写真を添付するだけ
  • ・入力は2ステップ、1分ほど

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他社の査定書があれば、上乗せした金額をお知らせします。

STEP 1 / 2物件のこと

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写真の出典（写真はすべてイメージで、当社が買い取った物件ではありません）

空き家 Kuroshio no Neko／Wikimedia Commons（CC BY 4.0）、事例の古家 Kuroshio no Neko／Wikimedia Commons（CC BY 4.0）、街並み Diana Lisunova／Unsplash、一戸建て Kouji Tsuru／Unsplash、マンション Sebastian Schuster／Unsplash、相談の様子 Vitaly Gariev／Unsplash、鍵 Jakub Żerdzicki／Unsplash、握手 Tuấn 123／Unsplash、住宅街 Micah Camper／Unsplash、大阪のマンション Cuvii／Unsplash

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